เข้าสู่ระบบลงทะเบียน
ประยุกต์ใช้ โพสล่าสุด โพสสำคัญ เครื่องมือ สมาชิก สถิติฟอรั่ม ธนาคาร
หัวข้อ : สอบติด ม.อุบลฯ จะหา”หอพัก”ที่ไหนกันละนี่?
sam@ubu ออฟไลน์
ระดับ: ผู้ดูแลระบบ
รายละเอียดผู้ใช้ 

สอบติด ม.อุบลฯ จะหา”หอพัก”ที่ไหนกันละนี่?

ที่ขึ้นหัวข้อกระทู้แบบนี้ก็เพราะมุ่งเอาใจน้องใหม่ ที่สอบติดคณะต่างๆ ของ ม.อุบลฯ
ที่ตอนนี้คงกำลังตัดสินใจอยู่ว่าจะเอาอย่างไร และหนึ่งในปัญหา ที่ต้องการคำตอบ
สำหรับน้องๆปี 1 ที่ต้องจากบ้าน-จากเมือง มาร่ำเรียนวิชา(ลิเกจัง)

นั่นก็คือ จะไปพักอาศัยอยู่ที่ไหนและจะเลือกหอพักอะไร อย่างไรดี.....ซึ่งความจริง
ไม่ว่าปี 1 น้องใหม่หรือพี่ๆเพื่อนๆปีอื่นๆ ถ้าติดตามกระทู้นี้จนจบ ก็น่าจะพบทางออก 
ในการเลือก "หอพัก" ที่ทำให้เราได้พักอาศัย อย่างถูกอก-ถูกใจ และสะดวกสบาย

บื้องต้นต้องสำรวจอุปนิสัยของตัวเองก่อน


ถามตัวเองดูซิว่าเรา (ลูกหลานของเรา กรณีผู้อ่านคือท่านผู้ปกครอง)เป็นคนแบบไหนกัน
ถ้าตัวเราเอง เป็นคนไม่เรื่องมากเป็นน้องใหม่แบบอะไรก็ได้ แถมยังปรับตัวเข้ากับชาวบ้านได้ดี
ก็ไม่ต้องการเที่ยวหาหอให้ลำบาก หอพักในมหาวิทยาลัย”(คลิ๊ก) 


นั่นแหละ ทั้งปลอดภัย ใกล้ที่เรียน ใกล้แหล่งหาอาหาร มี กิจกรรม เพียบ แต่ว่า”มันเปิด-ปิดเป็นเวลา” 
และมี ระเบียบกฏเกณฑ์“ 
ด้านเรื่องค่าใช้จ่าย ก็เป็นราคาเหมาจ่ายต่อปี/คน ถ้าเป็นห้องรวม ก็ตกราวๆ
10,000.-/ปี/คน (เทียบกับการไปอยู่หอนอก (ห้องเดียว อยู่คนเดียว ต่างกันไม่กี่พัน"คลิ๊กดูราคา" หอนอก)


สำหรับหอใน ราคาห้อง จะถูก/แพง ก็ขึ้นอยู่กับลักษณะหอ(เก่า/ใหม่), ห้อง(แอร์/พัดลม) อยู่แล้วไม่
ต้องกลัวเหงา เพราะแต่ละห้อง มีทั้งแบบอยู่ 2 คนและ 4 คน...(หรือหลาย "ตน" ...555)
ถ้าเป็นคนเข้ากับคนอื่นยาก ก็จับคู่"ซี้เก่า" กันมาได้



ในฐานะเคยผ่านช่วงนั้น ก็ยอมรับว่า มันก็ค่อนข้างขัดกับอารมณ์ ความรู้สึกของวัยรุ่นหน่อย
เพราะวัยรุ่นอย่างเราๆ ซึ่งก็เหมือนกันทั่วโลก มันชอบเปิดหูเปิดตา ชอบอิสระ ชอบส่วนตัว
ชอบแสวงหา ชอบทดลอง ในสิ่งที่เป็นความตื่นเต้นท้าทาย (คงเหมือนปลาน้ำใหม่ นี่แหละ
ครับน้ำใหม่ไปถึงไหนปลาก็ว่าย ดั้นด้นไปถึงนั่น) และอีกอย่างที่ต้องรู้คือ "หอใน" เขารองรับ
นักศึกษาได้ประมาณ 3-4 พันคน นั่นจึงไม่เคยเพียงพอต่อความต้องการของนักศึกษา

ด้วยเหตุนี้จึงเกิดมีหอพักเอกชน ซึ่งมีอยู่ 2 แบบ คือ
1.หอนอกที่อยู่ในการควบคุมของมหาวิทยาลัย (เขาว่ากันอย่างนั้น แต่ลึกๆแล้ว ก็ไม่รู้ว่ามีอยู่กี่หอ
-กี่ห้อง แล้วควบคุมอะไร/อย่างไร แค่ไหน..มหาวิทยาลัย ก็ไม่เห็นออกมาประชาสัมพันธ์อะไรนัก)

2.หอนอก ที่เป็นเอกชนอันนี้ เป็นที่นิยมมาก คงเพราะผู้ประกอบธุรกิจแข่งขันกันตอบโจทย์ความ
ต้องการของนักศึกษาอยู่เสมอ มีให้เลือกหลายราคา ทั้งหอพักเก่า/ใหม่ ต่างพากันพัฒนาปรับปรุง
ตัวเองให้ทันสมัย/หลากสไตล์มีมากมาย...กระจัดกระจายกันไป ทั้ง 5 ย่านชุมชน นับคราวๆ
ไม่ต่ำกว่า 200กิจการหอพักเลยทีเดียว

ส่วนใหญ่ที่น้องๆปีหนึ่ง หรือพี่ๆต้องมาอยู่หอนอกกัน ก็เพราะเหตุผลหลักๆคือ หอพักในมหา'ลัย
"มีจำนวนจำกัด" และ "อุปนิสัยของวัยรุ่น" ที่อยากเป็นส่วนตัว ไม่ต้องขอคืนพื้นที่จาก"รูมเมท" 
ในบางอารมณ์....นี่แหละครับ มันจึงเป็นแรงผลักดัน ให้น้องใหม่เรียนรู้และแสวงหา
(แหม...ผู้ใหญ่ทุกๆคน ก็ล้วนผ่านช่วงนี้มาแล้วทั้งนั้น...เข้าใจวัยรุ่นอย่างพวกเราหน่อยซิ)










ให้คะแนนบทความประเภท โพสต์ ตามความรู้สึกคุณ

สุดยอด

เศร้า

น่าตลก

แฮปปี้

โกรธ

เบื่อ
sam@ubu ออฟไลน์
ระดับ: ผู้ดูแลระบบ
รายละเอียดผู้ใช้ 
ถ้าสมมุติ ผม/หนูอยากอยู่หอนอก....แล้วจะเลือกอย่างไร

ก็นั่นนะซิ หอในก็ไม่ถูกใจ หรือเกิดมันเต็มแล้วก็ไม่มีที่อยู่ หรือบางคนอาจมองว่า
เพราะต้องจ่ายเงินเป็นก้อน(รายปี) แต่พักอาศัยจริงก็ไม่ถึงปี หลายคนก็คิดว่า
หากต้องจ่ายเงินหลักหมื่น/ปี....ก็ไปเลือกอยู่รายเดือน+อยู่เป็นส่วนตัวดีกว่า....
ขอแนะนำว่า....ถ้าคิดอย่างนี้ ก็ต้องคิดต่อให้ละเอียด


เพราะต้องรู้ว่า"จะเลือกหอพักที่ไหน-เลือกยังไง-จะไปสำรวจยังไง มืดแปดด้าน
มาตามกระทู้นี้ กันจนจบซิครับ รับรองมีเฉลยแน่นอน

โดยทั่วไป ถ้าเราจะเลือกหอพักเราก็ต้องมีข้อมูลหอพักของหลายๆที่ ที่มากพอ 
ที่จะตัดสินใจเลือก ปกติน้องใหม่ปี 1 ถ้าไม่มีญาติพี่น้องเรียนอยู่ที่นี่ ก็จะลำบากมากในการ
ได้ข้อมูล...ยิ่งถ้าเป็นน้องๆ ที่มาจากต่างจังหวัด/ต่างภูมิภาคก็ไม่รู้จะไปถามใคร ไม่รู้เส้นทาง
ไม่มีแผนที่...งงงงงง....งงงงง....
ส่วนใหญ่ ก็จะพยายามเลือกเอาหอในไว้ก่อน(แต่ก็ไม่เพียงพอ) ที่สุด ก็ต้องออกมาหาหอนอก
เพราะจำนวนห้องพักในหอในมีจำกัด

ที่นี้หอนอก ซึ่งมีมากกว่า 200 หอพัก มีราคาตั้งแต่ 1,000 - 3,500/เดือน...ตรงนี้เราจะตัดสินใจ
อย่างไรให้เหลือเพียง”หอเดียว ที่ลงตัว”ถ้าเรารู้จักค้นหาข้อมูลและมี เทคนิคหาหอพักม.อุบล
นั่นก็ไม่มีอะไรยากเลย....

ก่อนอื่นๆ อย่าพึ่งสนใจราคาเลยครับ “ราคา” ใครๆก็พูดได้กำหนดได้.....เราต้องตัดสินใจเลือก
หอพักด้วยอาศัยข้อมูล และทำความเข้าใจ ในเรื่องต่างๆต่อไปนี้เสียก่อนเราถึงจะได้หอพัก 
ราคาก็ใช่และใจก็ชอบ” ตอบสนองความต้องการของเราได้อย่างคุ้มค่าไม่อย่างนั้น ก็มักจะเกิด
ปัญหา หรือประเพณีย้ายหอกันทุกเทอม ทิ้งเงินค่าประกันทีละหลายพัน กันไปเปล่าๆ....
ถึงตรงนี้ ก็ขอนำเสนอ เทคนิคการหาหอพัก ให้โดนใจ 

1.ต้องรู้จักผังบริเวณหรือ ผังแสดงที่ตั้งหน่วยงานของมหาวิทยาลัย(คลิ๊กเลย)
อันนี้จำเป็นเพราะมันจะได้รู้ว่า “คณะที่เราจะเรียน” มันอยู่ตรงไหน/ทิศไหน ของมหาวิทยาลัยฯ
ซึ่งจากแผนที่ที่อ้างถึง(เป็นไฟล์ .pdf) หากเราย่อลงภาพมาซัก50% จะเห็นว่าพื้นที่ของ
มหาวิทยาลัย ในส่วนที่เป็นหน่วยงานของทางมหาวิทยาลัย ดูคล้าย “ขวดกลมๆ” นอนกลิ้ง
หันปากขวดไปทางด้านซ้ายมือ (บางคนก็ว่าเหมือนกระเพาะอาหาร...แต่ของใครก็ไม่บอก)
-ที่ด้านบนของผังซึ่งล้อมด้วยรูป 4 เหลี่ยมเป็น บริเวณที่ตั้งของ “หอพักในมหาวิทยาลัย”
-ที่ด้านซ้ายของผังซึ่งเหมือนปากขวดนั่น เป็นประตู 1 และ 2 (หรือเรียกว่า หน้า ม.) 
ส่วนนี้ติดถนน 4เลน เรียกว่า ถนนสถลมาร์ค หรือถนนวาริน-เดชอุดม
-ที่อยู่ด้านล่างมุมซ้าย ปัจจุบันเป็นที่ตั้งของปั๊ม ปตท. และข้างปั๊มก็เป็นถนนยาวไปจนถึงประตู3
-ที่อยู่ด้านล่างค่อนมาทางขวาหรือว่า “ก้นขวด” นั่น เป็นประตู 3 (ประตูข้าง ม.) ส่วนนี้ จะติด
กับหมู่บ้านและชุมชนดั้งเดิมต่างๆของเทศบาลเมืองศรีไคฯ

ที่นี้ขยายขึ้นมาซัก100-200% แล้วเล็งให้ดีๆว่า คณะเราอยู่ตรงไหน จะได้เลือกย่านที่พัก
ให้ได้ใกล้คณะที่เราเรียนมากที่สุด
(หมายเหตุ.ในผังนี้ไม่ได้แสดงที่ตั้งของ “วิทยาลัยการสาธารณสุขสิรินธร”(วสส. อุบล)ซึ่งอยู่
ฝั่งตรงกันข้ามกับ มหาวิทยาลัยอุบลราชธานี ” ถ้าหากต้องการดูให้ คลิกที่นี่)
*** อ่านถึงตรงนี้เราต้องรู้ว่า “คณะที่เราเรียนตั้งอยู่จุดไหน”จะได้เอาไปใช้ ในการเลือก
ย่านชุมชนที่พัก...ให้ใกล้ที่เรียน

2.ต้องเลือกย่านชุมชนที่พักให้ใกล้ที่เรียน
การเลือกย่านชุมชนให้ใกล้ที่พักเป็นเรื่องที่สำคัญ ทั้งในแง่ระยะทาง-เวลา ความปลอดภัยใน
การจราจร และค่าใช้จ่าย(น้ำมัน)ในการเดินทาง อันนี้สามารถดูแผนที่และข้อมูลได้ในกระทู้
ของเรา คลิ๊กเลย” ซึ่งย่านชุมชนรอบๆ ม.อุบล ก็จะประกอบไปด้วย

1.ชุมชนย่านหน้า ม.อุบล และหน้าวสส. (คลิ๊กดูรายละเอียด)
2.ชุมชนย่าน"บ้านบัววัด"และ"ศูนย์อนามัย เขต 7" (คลิ๊กดูรายละเอียด)
3.ชุมชนย่าน "บ้านศรีไค(ฝั่งตะวันตก)"(คลิ๊กดูรายละเอียด)
4.ชุมชนย่าน "บ้านศรีไค(ฝั่งตะวันออก)" (คลิ๊กดูรายละเอียด)
5.ชุุมชนย่าน "ประตู 3"(คลิ๊กดูรายละเอียด)

อ้อ..ถ้าสนใจย่านไหนอยากจะรู้ว่า ในย่านนั้น มีหอพักอะไร อยู่ตรงไหน ก็ไปเลือกดูใน
กระทู้ รวบรวมหอพัก ย่าน......”ที่อยู่ในหมวด”ที่กิน-ที่พัก” ก็จะได้รายละเอียดเพิ่มเติม
เช่น ชื่อ+ที่ตั้งหอพัก+หมายเลขโทรฯ+ที่ตั้งเว็บไซต์หรือที่ติดต่อ ซึ่งจะเป็นแหล่งข้อมูล
โดยตรงของหอพักต่างๆ

*** สรุปว่าต้องเลือกดูว่า ย่านไหน.....มีหอพัก ที่ใกล้ ที่เรียนของเรา




sam@ubu ออฟไลน์
ระดับ: ผู้ดูแลระบบ
รายละเอียดผู้ใช้ 
3.จะอยู่หอพัก แบบไหนกันละทีนี้
3.1 หอชาย/หอหญิง/หอรวม
ทุกวันนี้ หอพักมีหลายรูปแบบมีหลายชื่อเรียก (บ้านสวน/หมู่บ้าน/หอพัก/เรสซิเด้นท์/
อพาร์ทเม้นท์/แมนชั่น/วิลเลจ/เพลสฯลฯ)  อันนี้ ก็สุดแต่เจ้าของธุรกิจ จะตั้งชื่อให้
ดึงดูดใจ ทันสมัย ติดหู ติดปาก


มีตั้งแต่แบบบ้านเป็นหลัง แบ่งเป็นห้องๆ, บ้านเดี่ยวหลังเล็กๆ(กึ่งรีสอร์ท), ห้องเช่า, ตึกแถว
แมนชั่น อพาร์ทเมท์ ตั้งแต่ชั้นเดียวไปจนถึง 7 ชั้น ก็มี แต่โดยส่วนใหญ่ก็มักจะเป็น ”หอรวม”
(ผู้เช่าเป็นชาย หรือหญิงก็ได้) เพราะมันเป็นเรื่องลำบากในทางธุรกิจเหมือนกัน ที่จะให้ตึกทั้งตึก
ซึ่งมีหลายสิบ/หลายร้อยห้อง มีเฉพาะผู้เช่าเพศชาย หรือไม่ก็หญิงเท่านั้นที่เช่าอยู่ได้ ถ้าน้องๆ
ปี 1 ที่เป็นผู้ชาย มันก็หาหอได้ไม่ยากนัก เพราะมีทั้งหอชาย/หอรวมไว้ให้เลือก 

แต่ถ้าเป็นน้องๆผู้หญิงปี 1 สำหรับผู้ปกครอง ก็คงเป็นเรื่องที่ต้องคิดไม่มากก็น้อย ถ้าลูก/หลาน
จะไปอยู่หอพักรวม......น้องผู้หญิง/หรือน้องผู้หญิงปี 1 หากจะมองหา หอหญิง” กันจริงๆ 
ขอแนะนำให้ดู ”หอพักหญิง” ที่มีขนาดไม่เกิน 20 ห้อง และมีเจ้าของ หรือผู้ดูแลพักอาศัยร่วม
อยู่ด้วย(จะได้คอยเป็นหูเป็นตา/เป็นที่ฝากฝังให้กับผู้ปกครอง...แต่จะขัดใจวัยรุ่นหน่อยนะ 
ถ้าเจ้าของ/ผู้ดูแลจู้จี้จุกจิกเกินไป)

ซึ่งการเป็นหอพักขนาดเล็ก มีห้องไม่มากเกินไปก็จะทำให้การจัดการควบคุมดูแลง่าย และเป็น
"หอพักหญิงจริงๆ”  อย่างไรก็ตาม หากเราพบหอพักหญิงขนาดดังกล่าว ไม่ใช่จะตัดสินใจเลือก
เลย เราก็ต้องเก็บข้อมูลลงรายละเอียด ในเรื่องต่างๆ ที่จะกล่าวในหัวข้อต่อๆไปด้วย

3.2 เป็นห้องพักบริการรายวันและรายเดือน หรือรายเดือนเพียงอย่างเดียว 
โดยทั่วไปห้องพักสำหรับนักเรียนนิสิตนักศึกษา ก็ควรเป็นห้องพักรายเดือนแต่การที่หอพัก
ขนาดใหญ่ที่เรียกตัวเองว่า “แมนชั่น/อพาร์ทเม้นท์/เพลส” ก็เพราะมีบริการคล้ายๆโรงแรม
ทั้งนี้ก็เพื่อขยายกลุ่มลูกค้า ใหห้ครอบคลุมกลุ่มอื่นๆที่ไม่ใช่ “นักศึกษา” ซึ่งหอพัก ประเภทนี้
ก็จะให้บริการห้องพักรายวันไว้ด้วย

ข้อดีก็คือ หากหอพัก มีการจัดการมาตราฐาน/เต็มระบบมีการดูแลการเข้า-ออกของผู้เช่า /
มีพื้นที่ส่วนรวม/ มีบริการสาธารณูปโภค-สาธารณูปการที่ทันสมัย/ มีทีมงานผู้ดูแล/แม่บ้าน
คอยดูแลทำความสะอาด-ซักล้างอุปกรณ์เครื่องใช้/มีทีมงานรักษาความปลอดภัยในหอพัก

ถ้าหอพักที่มีการบริหารดูแลได้อย่างนี้ผู้ที่เช่ารายเดือน ก็จะได้รับผลประโยชน์ไปด้วย
(แน่นอน ราคาก็ต้องสูงกว่า หอพักรายเดือนทั่วๆไป)

แต่ถ้าหากดูแลให้บริการได้ไม่ดี ผู้ที่เช่ารายเดือน ก็จะพลอยเดือดร้อน เพราะผู้คนมากหน้า
หลายตา เข้าๆออกๆ สภาพแวดล้อมดูวุ่นวาย หวาดระแวง หรือภาพพจน์ที่ปรากฏ ก็อาจไม่
อำนวยแก่การเป็นที่พัก สำหรับการเรียนได้อีก

*** สรุป ตอบตรงนี้ให้ได้ก่อนว่า “จะเลือกอยู่หอชาย/หอหญิง/หอรวม จะเอาแบบ
บริการเหมือนโรงแรม หรือเอาเฉพาะบริการรายเดือน....” หลังจากนั้นก็เริ่มลิสต์รายชื่อ
”หอพัก” ในย่านที่ใกล้คณะที่เรียน เพื่อออกสำรวจและเก็บข้อมูล กันต่อไป......


sam@ubu ออฟไลน์
ระดับ: ผู้ดูแลระบบ
รายละเอียดผู้ใช้ 
4.เริ่มออกสำรวจและเก็บข้อมูลหอพัก ในย่านที่เป็นเป้าหมาย
ถ้าไม่ได้มาดูหอหรือมาหาหอ ด้วย(ตา)ของตัวเอง ก็ต้องโทร.สอบถาม (ซึ่งก็คงได้แต่ข้อมูล
ตามที่โฆษณาคร่าวๆ)ไม่ได้เห็นภาพที่แท้จริง แต่อย่างไรก็ดี หากผู้ปกครอง หรือน้องๆที่มีเวลา
และไม่ได้คิดจะอยู่หอใน ตั้งแต่แรกแล้ว ควรมีเวลาตระเวณดูหอพัก ”ในย่านที่เราหมายตา
และสอบถามให้ได้ข้อมูล ด้วยตัวเองดีกว่า ซึ่งแต่ละคน ก็มีวิธีการและรูปแบบในการสอบถาม
ที่แตกต่างกัน ที่ได้เคยพูดคุยส่วนใหญ่ก็จะประมาณ ลิสต์รายการที่ต้องการถาม

และ ไปในทุกหอที่เป็นเป้าหมาย เพื่อหาข้อมูลในเรื่องต่อไปนี้

4.1.ลักษณะห้องที่ให้บริการ
บางหอก็เป็นห้องพักพัดลมบางหอก็เป็นห้องพักปรับอากาศ บางหอ ก็มีห้องพักไว้ให้บริการ
ทั้ง 2 แบบ ซึ่งแน่นอน “ราคา” ของห้องพักของทั้ง 2 ประเภทย่อมจะแตกต่างกันไป(ไม่นับ
รวม “ค่าไฟ” ที่จะทำให้เกิดความแตกต่างกันในค่าใช้จ่ายอีกด้วย) ถ้าไม่มีปัญหาด้านค่า
ใช้จ่าย หรืออยู่หลายคนแล้วช่วยกันออก ก็ไม่น่ากังวลนัก 
แต่ถ้าชอบอยู่คนเดียว อยากอยู่
(เงียบๆ) คนเดียว ก็ต้องดูกำลังการจ่าย และการใช้พลังงานไฟฟ้าของตัวเองด้วย


4.2.ในห้องพักมีอะไรให้บ้าง
อันนี้สำคัญมาก เพราะเราจะต้องจดข้อมูลของแต่ละหอพักไว้เปรียบเทียบ ว่า”ราคา”ที่ต้องจ่าย
กับ”บริการที่หอพักจัดหาให้” มีอะไรกันบ้าง นอกจากนี้ ก็ต้องดู สภาพห้อง,สภาพเฟอร์นิเจอร์
(โต๊ะ ตู้ เตียง ฟูก เก้าอี้)ขนาดของห้องนอน /ห้องน้ำ /ระเบียง (กว้างขวางหรือคับแคบ)
รวมไปจนถึงสภาพแวดล้อมรอบๆ หอพัก โทรมไหม/อุดอู้ไหม/ลึก-เปลี่ยวหรือมีชุมชน/

ร้านค้า ที่อยู่ใกล้เคียง มีมากน้อยเพียงไร...ฯลฯ

4.3 หอพักมีบริการอะไรให้บ้าง
บริการทั่วๆไป ที่หอพักควรจะมีก็ได้แก่ อินเตอร์เน็ต/ที่จอดรถ/ที่ซักล้างรวม/จุดทิ้งขยะ ฯลฯ
ถ้าเป็นหอพักที่ทันสมัย หรือมีการพัฒนาปรับปรุง ก็จะพบบริการน้ำดื่มฟรี, ซักล้าง, เคเบิ้ลทีวี,
อินเตอร์เน็ต WIFIทั้งในหอ-นอกหอ, ระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด หรือสแกนลายนิ้วมือ, กล้อง
วงจรปิด รวมไปจนถึงแม่บ้าน/รปภ.ฯลฯ

4.4 ค่าใช้จ่ายมีอะไรบ้าง
อันนี้สำคัญต้องถามให้ละเอียดเช่า ค่าเช่าห้องเท่าไหร่, ต้องจ่ายค่าบริการอะไรอีกบ้าง, มีค่า
ใช้จ่ายส่วนกลางไหม,ค่าน้ำคิดอย่างไร, ค่าไฟคิดอย่างไร ,แรกเข้า เราต้องจ่ายเท่าไหร่
จดบันทึกเงื่อนไขให้ละเอียด จากนั้นลองประเมินดูว่า "สิ้นเดือนเราจะต้องจ่ายเดือนละเท่าไหร่
อันนี้จะได้รู้ “กำลังจ่าย/กำลังซื้อ” ของตัวเอง

4.5 ค่าประกันและสัญญาเช่า
ค่าประกัน เป็นเงินที่เรียกเก็บ เพื่อเป็นหลักประกัน ในกรณีที่เราไปความเสียหายต่อทรัพย์สิน
ของหอพัก หรือเป็นค่าเสียหายในกรณีไปละเมิดสัญญาเช่า ตัวนี้ถือเป็นปัญหามากสำหรับน้องๆ
นักศึกษา ไม่ว่าจะหน้าใหม่หรือหน้าเก่า(แก่) เพราะส่วนใหญ่ ไม่ค่อยสนใจสัญญาเช่า พอคิดว่า
เราไม่ถูกใจ หรือเราอยากย้ายตามเพื่อน ก็มักจะทำผิดสัญญาเช่า (ย้ายออก ก่อนครบสัญญา)
ทำให้เสียเงินประกันหรือบางคน ก็ต้องทิ้งเงินประกัน เพราะตอนเลือกหอ ไม่ได้สอบถามหรือ
หาข้อมูลหอพักให้ชัดเจนเสียก่อน เลยได้หอพักที่ไม่ตรงกับใจ

ตรงนี้สำคัญมากๆ เพราะจะไปโทษหอพักเขาก็ไม่ได้ เพราะกฏระเบียบเขาก็วางไว้ สัญญาก็มีให้
อ่านแต่เราเอง ไม่ได้ซักไซ้ หรือให้ความใส่ใจในเงื่อนไขเหล่านั้นเอง ดังนั้นก็ต้องถามให้ชัดว่า

ค่าประกันเป็นเงินเท่าไหร่, คืนให้เมื่อไหร่, คืนเท่าไหร่, กรณีไหนบ้างที่ไม่ได้คืน, กรณีไหนที่

หักเงินประกัน....


ที่สำคัญ ระยะเวลาในสัญญาเช่า เป็นกี่เดือน เริ่มเมื่อไหร่ถึงเมื่อไหร่ และหากต้องย้ายออก 
ในระหว่างสัญญาต้องทำอย่างไร...จะได้ประกันคืนมากน้อยเท่าไหร่

sam@ubu ออฟไลน์
ระดับ: ผู้ดูแลระบบ
รายละเอียดผู้ใช้ 
5.จัดการกับข้อมูลที่ได้(คัดกรองหอพัก)
เมื่อได้ข้อมูล จากแต่ละหอพักในย่านชุมชนที่เราเล็งๆไว้ เราก็สามารถ นำมาเปรีบเทียบกัน
ได้ว่า หอพักๆแต่ละที่เป็นอย่างไร-หอไหนมีบริการอะไร/มากน้อยแค่ไหน และราคาเท่าไหร่
เมื่อ พิจารณาสิ่งที่จะได้ กับ ราคาที่ต้องจ่าย” ในที่สุดก็จะได้“หอพัก ที่เราคาดว่า น่าจะลงตัว
กับเรา(ความพอใจ+กำลังซื้อ) ของเรามากที่สุด(เบื้องต้นลองเลือกไว้สัก 2-3 หอ ก่อน)

6.ถ้ามีหอพักที่เข้าตามากจนตัดสินใจไม่ถูก แล้วจะทำอย่างไร(ตัดสินหอพัก)
เมื่อได้หอพักที่เข้ารอบ final แล้ว เราก็ต้องไปดูองค์ประกอบย่อยๆ ลงไปอีก
(บางทีอาจต้องย้อนกลับไปหาข้อมูล/ทดลองวิ่งรถ สำรวจรอบหอพักย่านนั้นอีกครั้ง) เช่น

- เมื่อเปรียบเทียบด้วยราคาที่ใกล้เคียงกัน บริการพิเศษต่างๆ หอไหน ใครมีให้มากกว่ากัน
- เงื่อนไขใครหยุมหยิม/หมกเม็ดกว่ากัน (สำหรับคนช่างซัก และชอบจับประเด็น)
- หอพัก อยู่ใกล้ร้านค้า/ร้านอาหารบ้างไหม
- หอพัก อยู่ห่างไกลชุมชนบ้านเรือนของชาวบ้านหรือเปล่า(ปิดเทอม/ซัมเมอร์จะได้ไม่เปลี่ยว)
- หอพักไหนไกลกว่า หรือการจราจร คับคั่ง วุ่นวายกว่ากัน
- หอพัก มีเจ้าของหรือผู้ดูแล อยู่อาศัยร่วมกับผู้เช่าไหม (มีปัญหาจะได้เรียกได้ตลอด 24 ชั่วโมง)
- เส้นทางจราจรของหอพักไหน ที่ง่ายหรือใกล้ หรือปลอดภัยที่สุด
- พยายามเลือกหอพัก ที่ตั้งอยู่ในที่ตั้งที่เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง
- เจ้าของดูแลเองไหม หรือเจ้าของ/ผู้ดูแล มีบุคลิกลักษณะอย่างไร
- มีรุ่นพี่คณะเดียวกัน พักอาศัยอยู่ที่นี่หรือเปล่า จะได้สอบถามความเป็นอยู่
- ถ้าหอพักมีคีย์การ์ด หรือสแกนนิ้วมือ ก็จะส่วนตัว ปลอดภัย คนข้างนอกเข้าถึงได้ยากกว่า
      ฯลฯ

มาถึงบทสุรป

เทคนิคการหาหอพักราคาก็ใช่และใจเราก็ชอบ ประกอบไปด้วย
- สำรวจ”อุปนิสัย”ของตัวเองก่อน (เช่น ชอบส่วนตัว ต้องหาหอพักที่เงียบสงบ เป็นห้องเดี่ยว)
- รู้จักที่ตั้งของคณะที่ตนเองเรียน
- เลือกย่านชุมชนที่พักให้ใกล้ที่เรียน
- จะอยู่”หอพัก” (แบบไหน ชาย/หญิง/รวม)
- ออกสำรวจและเก็บข้อมูลหอพักในย่านที่สนใจใน 5 เรื่องต่อไปนี้
1.ลักษณะห้องที่ให้บริการ (พัดลม/แอร์)
2.ในห้องพักมีอะไรบ้าง (สภาพ-ขนาด-เฟอร์นิเจอร์ฯลฯ)
3.หอพักมีบริการอะไรให้บ้าง (เน็ต/น้ำดื่ม/เคเบิ้ลทีวี/คีย์การ์ด-สแกนลายนิ้วมือ,กล้องวงจรปิดฯลฯ)
4.ค่าใช้จ่ายมีอะไรบ้าง (ค่าเช่า/ค่าบริการ/ค่าส่วนกลาง ฯลฯ)
5.ค่าประกันและสัญญาเช่า (รายละเอียดและเงื่อนไขการคืนเงินประกัน)

- จัดการกับข้อมูลที่ได้(คัดกรองหอพักเบื้องต้น)
- เลือกเอาเพียงหอพักเดียว(ตัดสินหอพัก)

ที่กล่าวมาข้างต้น ก็อาจใช้เป็นแนวทางในการเลือกหอพัก ที่เหมาะสมกับเราได้ แต่สิ่งหนึ่ง
ที่เราควรจะนึกถึงอยู่เสมอว่า ต้นทุนที่พัก ที่อาศัย เหล่านี้เป็นไปก็เพื่อการเรียน การศึกษาของเรา
ดังนั้นเราควรจะใช้โอกาสในการเรียนการศึกษาให้เต็มที่ การพยายามมองหาหอพักที่เปิดใหม่
ทันสมัย ทันแฟชั่น และพร้อมย้ายหออยู่เสมอ ก็ไม่ใช่เรื่องที่จะทำให้ชีวิตนักศึกษาราบรื่นๆ 
เพราะการย้ายหอแต่ละครั้ง ไม่ว่าจะได้หอที่แพงหรือถูกลง เราก็ต้องปรับตัวใหม่อยู่ทุกครั้ง

ดังนั้น ถ้าจะเลือกอยู่ที่ไหนขอให้เริ่มจากการหา/สำรวจข้อมูล และใช้ข้อมูลนั้น เพื่อการตัดสินใจ
ให้เกิดประโยชน์มากที่สุด 


สุดท้ายถ้ามีพี่ๆน้องๆคนไหน มีกลเม็ดเคล็ดลับเด็ดกว่านี้ ก็ช่วยเผยแพร่ บอกต่อ กันบ้าง หรือ
ถ้าสนใจหอพักในย่านไหนเป็นพิเศษ หรืออยากรู้รายละเอียดหอพักไหน จะหน้าไมค์/หลังไมค์
ก็ยินดีให้คำปรึกษาจ้า.....
nisachol ออฟไลน์
ระดับ: รอผลสอบ ADMISSION
รายละเอียดผู้ใช้ 

รูปห้องบนกระทู้อยู่ที่ไหนคะ
nisachol ออฟไลน์
ระดับ: รอผลสอบ ADMISSION
รายละเอียดผู้ใช้ 
อยู่อุบลรึเปล่าคะ
namfa ออฟไลน์
ระดับ: รอผลสอบ ADMISSION
รายละเอียดผู้ใช้ 
ตอนนี้หอในเต็มรึยังค่ะ อยากอยู่หอในแต่เป็นเด็กแอดจะมีโอกาสรึป่าว
sam@ubu ออฟไลน์
ระดับ: ผู้ดูแลระบบ
รายละเอียดผู้ใช้ 
หอพักของมหาวิทยาลัย ติดต่อตามนี้ครับ
nooporn ออฟไลน์
ระดับ: พี่รอง ปี 2
รายละเอียดผู้ใช้ 
ขออนุญาติ ประชาสัมพันธ์หอพัก ผ่านกระทู้นี้ค่ะ
หอพักพงษ์พร มีห้องว่าง สามารถชมเข้ามาห้องตัวอย่างได้ ติดต่อ 045-424599, 086-868-5706

หรือ

สามารถเข้าชมได้ที่ Fanpage หอพักพงษ์พร ได้เลยนะคะ
ราคาย่อมๆ อยู่สบายๆค่ะ
[ แก้ไขล่าสุดโดย nooporn เมื่อ 2014-06-24 10:01 ]
รูปภาพ: 96_4_5ade4682560ff9d.jpg
รายละเอียดไฟล์แนบ
กล่องตอบกลับด่วน

กรุณาใช้ข้อความที่สุภาพ คุณสามารถบันทึกฉบับร่างได้
รหัสลับ:

กด "Ctrl+Enter" เพื่อตั้งกระทู้ได้